本文摘要：近日，易居房地产研究院公布报告表明，今年全国商品房销售面积预计快速增长大约5%，而全国商品房成交价均价也未来将会之后下降，全年增幅为7%左右。

近日，易居房地产研究院公布报告表明，今年全国商品房销售面积预计快速增长大约5%，而全国商品房成交价均价也未来将会之后下降，全年增幅为7%左右。　　预测数据表明，2016年全国商品房销售面积有可能持续小幅快速增长，预计全年同比增幅为5%，成交量将自创历史新纪录。涉及研究人员分析，这主要是因为2015年商品房销售面积同比由降转增，衰退还将沿袭一段时间;中央具体消弭房地产库存，将相继实施针对三四线城市去库存的政策，同时货币政策和房地产政策仍将之后放开，商品房成交价之后下行。　　该报告预测，2016年25个大中城市商品住宅成交价面积预计快速增长2%左右，这主要是因为2015年住房市场需求有效地获释，大幅提高近三成，使得2016年成交量无法之后大幅度快速增长。

伟业我爱人我家集团副总裁胡景晖也分析，2015年，在一系列受到影响政策性刺激下，重点一二线城市的新房和二手房交易量都经常出现了大幅度下跌，甚至翻番，这相当严重欠下了2016年的购房市场需求，预计今年一二线城市的楼市交易量或将重返年度平均值交易量，与2015年比起，交易量或经常出现10%至20%左右的回升。对于三四线城市而言，在2015年一系列受到影响政策性刺激下，楼市仍并未挣脱量价齐跌的阴霾，估算今年三四线城市量价仍将持续下滑。

　　易居研究报告称之为，随着财税、货币信贷和楼市政策环境的更进一步严格，商品房成交量稳步增长，多数城市库存压力增大，供求关系提高不利于房价下跌，预计2016年全国商品房成交价均价之后下降，全年增幅为7%左右。

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